Viva Benx Butantã

Viva Benx Butantã: Morar Próximo ao Metrô com Lazer Completo em São Paulo

Viva Benx Butantã convida você a repensar a mobilidade e o tempo no seu dia a dia, situado a apenas quinhentos e cinquenta metros da Estação Butantã da Linha Amarela do metrô. Este empreendimento de uso misto redefine a praticidade urbana em uma das regiões mais desejadas da zona oeste de São Paulo, unindo a conveniência de estar perto de tudo a um estilo de vida dinâmico e conectado.

A proposta arquitetônica e de interiores valoriza cada metro quadrado, oferecendo tipologias inteligentes de um e dois dormitórios, além de unidades garden e opções voltadas para serviços de moradia. Os espaços privativos contam com diferenciais como persianas de enrolar nos dormitórios, tomadas USB no quarto principal e infraestrutura seca para futura instalação de ar-condicionado. Tudo foi pensado para proporcionar conforto supremo e versatilidade aos moradores, seja para quem busca o primeiro imóvel, um novo lar para a família ou uma excelente oportunidade de investimento.

O lazer do condomínio é um verdadeiro destaque distribuído entre o térreo e a cobertura. No térreo, os moradores desfrutam de piscinas adulto e infantil com deck molhado e cascatas, solário, playground, salão de festas, salão de jogos, academia, coworking, brinquedoteca, minimarket, sala para delivery, lavanderia coletiva, bicicletário, redário, pet place e pet care. Já na cobertura da Torre A, o projeto eleva o bem-estar com churrasqueiras, espaço SPA com hidromassagem e deck, mirante com vistas panorâmicas da cidade e uma horta comunitária.

A localização privilegiada no Butantã coloca você a poucos minutos de importantes eixos viários, como a Marginal Pinheiros e as avenidas Vital Brasil e Corifeu de Azevedo Marques, além de ciclovias que facilitam os deslocamentos ecológicos. A região oferece uma infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia e educação, estando próxima a instituições renomadas como a USP e a Universidade São Judas Tadeu, além de shoppings de referência como Eldorado e Villa-Lobos. Morar aqui é abraçar a harmonia entre a energia vibrante da metrópole e a tranquilidade de um bairro arborizado.

Observações

Tipologias e metragens

• Unidades residenciais de 2 dormitórios com áreas privativas variando de 31 m² a 35 m²
• Unidades residenciais de 1 dormitório com áreas privativas variando de 31 m² a 35 m²
• Unidades residenciais garden de 2 dormitórios com áreas privativas de 42 m² a 55 m²
• Unidades para serviços de moradia de 1 dormitório com 32 m²
• Unidades para serviços de moradia de 2 dormitórios com 32 m²
• Unidade garden para serviços de moradia de 2 dormitórios com 42 m²

Enquadramento legal e categorias de uso

• Unidades classificadas como HIS 2 e HMP em pavimentos específicos das torres conforme detalhado na incorporação

Fase da obra

• Pronta - Finalizada

Vocação do produto

• Ambos, servindo tanto para moradia própria devido à proximidade com o transporte público e facilidades de bairro, quanto para investimento voltado à alta demanda de locação na região universitária e comercial.

Pontos fortes

Localização e mobilidade

• Estação Butantã do Metrô a 550 metros
• Proximidade imediata com a Marginal Pinheiros e ciclovia local
• Acesso rápido às avenidas Vital Brasil, Corifeu de Azevedo Marques e Professor Francisco Morato

Conveniência e serviços

• Proximidade com o Shopping Eldorado, Shopping Villa-Lobos e Butantã Shopping
• Cercado por polos de saúde como o Hospital São Luiz, Hospital Sancta Maggiore e Hospital da Luz
• Região com forte presença de universidades renomadas como a USP e a Universidade São Judas Tadeu

Ficha técnica

• Incorporação e Construção: Benx Incorporadora
• Projeto Arquitetônico: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
• Projeto Paisagístico: Rossin & Tramontina
• Projeto de Interiores: Maria Clara Marback
• Área do terreno: 2.278 m²
• Número de pavimentos: Torre A com térreo e mais 18 pavimentos; Torre B com térreo e mais 15 pavimentos
• Lazer, bem-estar e tecnologia: Portaria blindada, lobby com pé-direito duplo, piscinas adulto e infantil com deck molhado, solário, playground, salão de festas, salão de jogos, academia, coworking, brinquedoteca, minimarket, sala delivery, lavanderia coletiva, bicicletário, redário, pet place, pet care, churrasqueiras na cobertura, SPA com hidromassagem, mirante, horta, elevadores inteligentes e iluminação em LED com sensores nas áreas comuns.