Medwell Centro Médico

Medwell Centro Médico: Excelência e Sofisticação ao Lado do Hospital Sírio-Libanês

Localizado no bairro da Bela Vista em São Paulo, o Medwell Centro Médico redefine o padrão de infraestrutura para profissionais da saúde. O projeto nasce da escassez de lançamentos de altíssimo padrão na região, estabelecendo-se como uma oportunidade rara para médicos e investidores que buscam estar a poucos metros de um dos maiores polos de referência hospitalar do país. A proposta arquitetônica une funcionalidade clínica e tecnologia avançada, criando um ambiente sofisticado e preparado para atender às exigências mais rigorosas da medicina moderna.

As unidades autônomas foram planejadas com plantas flexíveis, oferecendo metragens que variam desde opções compactas até lajes corporativas integradas. Cada pavimento foi pensado para otimizar o fluxo de atendimento e garantir o conforto de pacientes e equipes médicas. Com pé-direito livre generoso, previsão para piso elevado e infraestrutura completa para ar-condicionado e exaustão, os espaços permitem personalização total de acordo com a especialidade de cada profissional, assegurando máxima eficiência operacional e elegância estética em cada detalhe.

O empreendimento destaca-se ainda por contar com certificação internacional LEED Gold, atestando seu compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética. Os diferenciais construtivos incluem gerador full com capacidade para suprir todos os ambientes, elevador exclusivo para macas e outro dedicado para médicos, além de corredores dimensionados para um controle de fluxo superior. A fachada imponente e os interiores assinados por nomes consagrados da arquitetura completam a atmosfera de exclusividade e prestígio que o endereço exige.

Observações

Tipologias e metragens

• Conjuntos compactos e salas de consultório a partir de 40 m²
• Unidades intermediárias de 71 m², 82 m², 90 m², 107 m², 124 m² e 131 m²
• Unidades amplas de até 162 m²
• Lajes corporativas com opções de 370 m² e 408 m²

Enquadramento legal e categorias de uso

• Empreendimento NR25, exclusivo para a operação de consultórios e ambulatórios médicos credenciados

Fase da obra

• Em Obras

Vocação do produto

• Ambos. O projeto atende plenamente à vocação de moradia profissional e prestação de serviços de excelência, além de apresentar forte apelo para investimento devido à baixíssima vacância e alta liquidez no mercado de locação para clínicas na região do Sírio-Libanês.

Pontos fortes

Localização e Entorno

• Localizado na Rua Professor Daher Cutait, a poucos metros do Hospital Sírio-Libanês, na Bela Vista
• Região estratégica com alta concentração de centros de referência em saúde
• Entorno consolidado com ampla rede de serviços, comércios e facilidades de mobilidade urbana em São Paulo

Ficha técnica

Incorporação e Construção

• Gestora idealizadora: Básica Partners
• Incorporadora e Construtora: Rocontec
• Consultoria especializada: Luni Desenvolvimento Imobiliário

Projetos de Arquitetura e Decoração

• Projeto arquitetônico: Jonas Birger Arquitetos
• Design de interiores: Débora Aguiar Arquitetos

Área e Estrutura

• Certificação internacional LEED Gold
• Área do terreno e número de pavimentos: Não identificado na documentação

Lazer, Bem-estar e Tecnologia

• Gerador full com suporte para todos os ambientes e equipamentos médicos
• 4 elevadores, incluindo 1 dedicado para transporte de macas e 1 exclusivo para médicos
• 2 plataformas elevatórias
• Bicicletário de curto e longo prazo
• 3 carregadores elétricos para veículos tipo Nível 2
• Sistemas de eficiência hídrica com reuso de águas pluviais
• Controle de acesso automatizado e infraestrutura para CFTV
• Port-cochère e lobby de entrada finamente decorado